住宅改修・新築

住宅改修

介護保険の給付制度をご利用できます

限度額20万円で、自己負担は1割

※一定以上所得者は2割負担

お年寄りが自宅で快適に暮らすためには、「住宅改修」は欠かせないサービスです。介護保険に よる住宅改修は、工事費用の9割が補助されることをご存知ですか?

 

手すりの取付や床段差の解消、滑らない床材への変更や浴槽、洗面台、トイレの交換など、

申請から工事まで弊社がすべて一貫して行うため、わずらわしい手間は必要ありません。

 

M&Sパートナーズは工事登録事業者です。

工事保証書も発行いたしますので安心してご利用いただけます。

役所への申請から工事まで全て当社で行います。

介護保険でできる住宅改修の種類

M&Sパートナーズでは、練馬区大泉を中心に70件以上の実績がございます。(平成27年4月現在)
詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

介護保険による住宅改修は次のような種類の工事が支給対象になります。

  • 手すりの取り付け

  • 滑り止め防止、移動円滑化のための床または通路面の材料の変更

  • 洋式便器などへの取り替え

  • 段差の解消

  • 引き戸などへの扉の取り替え

  • これらの改修にともなう工事

保険対象外の工事も承ります!

保険対象外の工事も承ります!
  • 外壁塗装
  • 給湯器交換
  • 壁紙の貼り替え
  • 畳貼り替え
  • フローリング、ビニール製フロア、絨毯の貼り替え
  • 窓サッシ交換、ペアガラスへの交換、内窓設置
  • キッチン、洗面、トイレ、浴室の交換 などなど

介護保険制度以外の「各市区町村での補助事業」

練馬区にお住まいの方

  • 浴槽の取替(限度額379,000円)
  • 流し、洗面台の取替(限度額156,000円)
  • 便器の洋式化(限度額106,000円)

※ 上記限度額に対して、自己負担は 1割 (限度額を超えた額は、全額利用者負担)
※ 一定以上所得者は2割負担

施工事例

手すりの取付

玄関

後付け補強版を使用しますので使いやすい位置、 形で手すりを取り付けられます。

 

廊下

夜間のトイレ移動など安心。

 

階段

後付け補強版を使用し最適な高さで、連続して取り 付けられます。

トイレ

「出入り、移動、立上り」に使いやすいL字型がおス スメです!

 

浴室

洗い場での立上り、浴槽出入りなど、滑りやすい所で すので、とても重要です。

 

屋外

コンクリートスロープも別途施工いたします。 (事前に工事いたします)

水回り

トイレ交換

給付限度額…介護保険20万円+練馬区10,6万円= 合計30,6万円(解体費から内装まで全工事対象)

 

浴室交換

給付限度額…介護保険20万円+練馬区37,9万円= 合計57,9万円(付帯工事として給湯器交換も含む)

 

洗面台交換

給付限度額…練馬区15,6万円(解体から取付まで すべて対象)

その他

蛇口交換

給付限度額…練馬区15,6万円

 

和室→床材交換

給付限度額…介護保険20万円(段差解消、床材変 更)、(解体費から内装まで全工事対象)

 

段差スロープ

給付限度額…介護保険20万円(段差解消)

賃貸住宅オーナーの方、高齢化社会のニーズに合わせた新しい土地活用のご提案です。

木造2階建 で建てる。

土地の活用と、地域貢献の融合。
建てやすく、収益安定型のモデルです。利回り8%以上を実現!!

超高齢化社会に突入した現在、高齢者が安心して暮らせる「住居」が大幅に不足しています。

そこで、今度、新たに注目されるのが、「サービス付き高齢者住宅」です。高齢化と同時に、 ますます需要が高まるサービス付き高齢者住宅は、これからの賃貸住宅経営の可能性を大き く広げてくれます。

 

企画開発事業部では、介護支援事業などで培ったノウハウや経験を反映した賃貸住宅の建設 をご提案。住宅の企画・設計・施工・運営まで、すべての業務を代行します。

 

サービス付き高齢者住宅には、段差解消や手すりの取り付けといった高齢者が住みやすい環境 づくりはもちろんのこと、非常通報装置や緊急コール設備といった万が一の時にも安心の設備を 整えています。ご要望によっては、共用食堂やデイサービスといった介護事業所を併設すること も可能ですし、事業所の運営についても介護のプロである弊社が承ります。

しかも一括借り上げで25年間の家賃保証付き。建設費補助や税制優遇など、国の様々な優遇 措置が受けられますので、無理なく賃貸住宅経営を始めることができます。また、高齢者住宅 という性格上、利便性が高くない立地でも建築が可能です。

 

介護と住宅建設の両部門を手がけるM&Sパートナーズだからこそ提供できるサービス付き高齢 者住宅は、これからの高齢社会に必要不可欠な住まいのカタチです。

高齢者・障がい者向け

住宅の企画・建設・運営すべての業務を代行します。

土地活用にお悩みの土地オーナー様へ 向けた、施設の建設・運営を一本にまとめた介護事業プロジェクトです。
窓口を一つにすることで費用負担の軽減をはかり、円滑な土地活用ができます。

賃料25年の一括借り上げ!! 安心して運用できます。

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サービス付き高齢者住宅標準モデル

サービス付き高齢者住宅標準モデル

木造二階建て、木の温もりに包まれたアットホームなサービス付き高齢者住宅です。

標準モデルは延床面積1000平方メートル未満。20室前後でも採算が合うよう設計しています。

 

高齢住宅に特化した設備、行政機関等への書類手続きをはじめ、介護施設運営すべての業務を サポートさせていただきますので、初めて賃貸住宅を手がける経営者の方も安心して弊社に お任せください。

 

施工事例

にいざの智

M&Sパートナーズが施工・運営している障がい者向けのグループホームが「にいざの智」です。
木造2階建て、全10室の居室ほか、約24畳の広々としたLDK、事務室などを備えています。

にいざの智

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